Ako uvedieme slovenského kupujúceho do maďarskej nehnuteľnosti
Podpísaním kúpnej zmluvy v maďarskej advokátskej kancelárii, pretože v Maďarsku pripravujú kúpne zmluvy výlučne advokátske kancelárie, sa predaj nehnuteľnosti pre našu firmu nekončí.
V spolupráci s advokátskou kanceláriou riešime platby a výmaz ťarchy v prípade, že na predmetnej nehnuteľnosti spočíva ťarcha v podobe záložného práva. Po vklade vlastníckych práv do Pozemkového úradu (maďarský kataster) nasleduje ešte niekoľko krokov, ktoré novému majiteľovi umožnia bezproblémové užívanie nehnuteľnosti:
- Po dohodnutí termínu odovzdania nehnuteľnosti sa stretneme s predávajúcim aj kupujúcim pri nehnuteľnosti a spíšeme odovzdávajúci a preberajúci protokol, kde je spísaný stav nehnuteľnosti a meračoch médii.
- Prítomná je aj naša maďarská spolupracovníčka, ktorá vypíše odhlasovacie a prihlasovacie tlačivá na zmenu odberateľa plynu, elektriny, vody a zabezpečí odhlásenia a prihlásenie médii. Do protokolu sa spíše aj prípadne odovzdávané hnuteľné zariadenie a podpíšu to dvaja svedkovia. (Tento protokol je potrebný aj pri prihlasovaní pobytovej karty.)
- Na ten termín prizveme aj pracovníčku poisťovne, aby nehnuteľnosť bola od samého začiatku poistená.
- Zabezpečíme prihlásenie komunálnej dane a odber odpadu na obecnom úrade.
- V prípade požiadavky kupujúceho zabezpečíme internet.
- Vybavíme pobytové karty pre všetkých členov rodiny. Tu by som ešte dodal, že potom platí aj nižšie dane, požíva všetky výhody obyvateľa obce či lokality kde sa prisťahoval a bez problémov sa identifikuje na úradoch, polícií či banke.
- V prípade potreby zabezpečíme na najbližšej pošte splnomocnenie na preberanie doporučenej pošty či zásielok do vlastných rúk alebo peňažnej hotovosti.
- V prípade potreby zabezpečíme stavebnú firmu na rekonštrukciu nehnuteľnosti.
- Poradíme v každom prípade a pomôžeme riešiť počiatočné problémy a ťažkosti. Náš klient sa môže na nás obrátiť, keď si nebude vedieť s niečím poradiť. Do šiestich mesiacov od kúpy nehnuteľnosti pomôžeme aj s prekladom listov a zásielok z maďarských úradov, dodávateľov plynu, elektriny a telekomunikačných operátorov.